Rejestry gruntów to zapisy dotyczące własności i zajęcia gruntów. Są one wykorzystywane przez rządy do śledzenia, kto jest właścicielem jakiej ziemi w danym czasie. W większości krajów są to rejestry publiczne, do których dostęp ma każdy, kto chce je sprawdzić. Księgi wieczyste to rejestry wszystkich gruntów w danym kraju, które mogą być wykorzystywane do różnych celów. Są one często wykorzystywane do rejestrowania własności, granic i obciążeń (takich jak hipoteki).
Jeśli kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość, musisz wiedzieć, kto jest właścicielem gruntu, na którym zbudowany jest Twój dom – dzięki temu możesz uzyskać od niego pozwolenie na sprzedaż lub zakup. Można również sprawdzić numer KW po adresie oraz czy z nieruchomością związane są jakieś hipoteki lub inne długi, które mogą wpłynąć na możliwość jej sprzedaży.
Sprzedaż działki wymaga zarejestrowania działki, a kupujący musi przenieść własność nieruchomości ze sprzedającego na kupującego. Rejestry gruntów są również wykorzystywane przez rządy do śledzenia, kto jest właścicielem jakiej ziemi w danym czasie.
W większości krajów możesz sprawdzić swoją działkę, wchodząc do lokalnego rejestru gruntów. Proces ten różni się w zależności od kraju i jego prawa, ale generalnie będziesz musiał przedstawić jakiś dokument tożsamości (taki jak paszport lub prawo jazdy) i powiedzieć, jaką nieruchomość chcesz sprawdzić. Jeśli grunt został sprzedany od czasu ostatniej rejestracji, zostanie to odnotowane w rejestrach.
