Sprzedanie nieruchomości może się wydawać bardzo proste. Jednak bez kluczowej wiedzy oraz podejścia sprzedanie domu albo mieszkania może okazać się kłopotliwe. Kluczem do skutecznej sprzedaży nieruchomości jej jest poprawna wycena. Jak to zrobić? Czy korzystać z pomocy rzeczoznawcy?
Wycena nieruchomości jest bardzo ważna, ponieważ od tego zależy ustalona cena, która będzie zaproponowana w ofercie sprzedaży. Zbyt wysoka cena na pewno zniechęci potencjalnych kupców, natomiast cena zaniżona w stosunku do podobnych nieruchomości może sugerować, że posiada ona defekty albo wymaga większego remontu. Zatem po pierwsze warto ocenić rynek, ponieważ to on dyktuje pewne trendy cenowe. Najlepiej jest poszukać podobnych wielkościowo nieruchomości i tymi kierować się przy wycenianiu swojej. Drugim, bardzo ważnym aspektem podczas wyceniania nieruchomości jest lokalizacja. Okolica oraz lokalizacja nieruchomości ma duży wpływ na jej szybką bądź utrudnioną sprzedaż, dlatego należy to uwzględnić w wycenie. Nie bez znaczenia jest również wkład własny w nieruchomość. I właśnie do określenia wartości wkładu własnego może być niezbędna pomoc profesjonalisty, czyli rzeczoznawcy majątkowego. Dzięki rzeczoznawcy wycena będzie na pewno trafniejsza, a ponadto ułatwi to późniejsze negocjacje ceny z kupcem. W momencie kiedy klient będzie chciał obniżyć cenę, dzięki dobrej wycenie możliwe będzie posiłkowanie się konkretnymi rachunkami oraz wykończeniem nieruchomości.
Sprawdź przykładową ofertę: “wycena nieruchomości Wrocław”.
